Post by (ugg boots günstig) Sept 2011
Investitionspartner für das Großprojekt sind die ECE, Strabag Real Estate und die RREEF Investment GmbH, die zum Baustart im vorigen Jahr einen 94,9-prozentigen Anteil der Projektgesellschaft für den offenen Immobilienfonds grundbesitz europa übernommen hat. ECE und Strabag Real Estate halten eine Minderheitsbeteiligung von insgesamt 5,1 Prozent. Das Investitionsvolumen für das Shopping-Center beträgt insgesamt rund 145 Millionen Euro. Mit der Bauausführung wurde als Generalunternehmer die Ed. Züblin AG beauftragt.
Modernes städtebauliches Ensemble
Als modernes städtebauliches Ensemble setzt das Forum Mittelrhein ein starkes architektonisches Ausrufezeichen. Gebaut wird das Großprojekt nach einem Entwurf der Architekten Benthem Crouwel. Das in Amsterdam und Aachen ansässige Architekturbüro war 2008 als Sieger aus einem Architektenwettbewerb zur städtebaulichen Neuordnung des Zentralplatzes hervorgegangen. Das Forum Mittelrhein wird neben weiteren öffentlichen und privaten Investitionen dazu beitragen, die städtebaulichen und funktionalen Defizite des Sanierungsgebietes „Zentralplatz und angrenzende Bereiche“ zu beseitigen.
Insgesamt ist das Forum Mittelrhein sehr gut mit dem öffentlichen Raum vernetzt. Das Kulturgebäude wird sich mit drei Haupteingängen sternförmig öffnen. Auch die Einkaufsgalerie nimmt mit ihren Eingängen zentrale Verbindungsachsen auf. Für die Besucher der Koblenzer Innenstadt entsteht so eine attraktive Rundlaufmöglichkeit, die von der Löhrstraße, über die Altstadt und den Zentralplatz bis zur Schlossstraße führt.
Lebendige Piazza mit Cafés und Events
Zwischen dem Kultur- und dem Einzelhandelsgebäude wird ein ca. 6.000 m² großer, urban gestalteter Platz geschaffen. Damit wird der bis vor kurzem noch weitgehend brach liegende Zentralplatz wieder zu einem lebendigen städtischen Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die geplante Außengastronomie mit Cafés und Restaurants wird den völlig neu gestalteten Zentralplatz zu einem beliebten Treffpunkt machen.
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Ergänzung der vorhandenen City-Angebote
Bei der Auswahl der Einzelhandelsmieter für das Forum Mittelrhein berücksichtigen die Vermietungsexperten der ECE speziell die Wünsche und Bedürfnisse der mehr als 800.000 Menschen im Einzugsgebiet. Auf diese Weise erhält Koblenz eine maßgeschneiderte Shopping-Attraktion, die die bereits vorhandenen Angebote in Qualität und Vielfalt sinnvoll ergänzt und so die Anziehungskraft der Stadt nachhaltig fördert.
Chancen für örtliche und regionale Einzelhandelskonzepte
Neben starken nationalen und internationalen Filialisten sollen vor allem auch viele örtliche und regionale Konzepte und Einzelbetreiber mit innovativen Ideen für das Forum Mittelrhein gewonnen werden. Durch eine Staffelung der Miete je nach Leistungsfähigkeit erhalten auch Läden eine Chance, die sich 1a-Lagen in Fußgängerzonen sonst nicht leisten können.
Über 75 Prozent der Ladenflächen bereits vergeben
Auf drei Verkaufsebenen werden ca. 80 bis 90 Fachgeschäfte aller Branchen ein hochwertiges Warenangebot präsentieren, unter anderem aus den Bereichen Mode/Bekleidung, Sportswear, Schuhe, Elektronik, Bücher, Wohnaccessoires, Kosmetik und Schmuck. Cafés, Gastronomie und Lebensmittelfachgeschäfte runden den attraktiven Branchenmix ab. Das Interesse des Einzelhandels an den modernen Verkaufsflächen im Forum Mittelrhein ist enorm. Schon jetzt sind 75 Prozent der Ladenflächen an namhafte Handelsunternehmen vermietet.
Das Forum Mittelrhein wird sich nach der Eröffnung im kommenden Herbst als Partner des örtlichen Handels aktiv am Stadtmarketing beteiligen. Mit seiner einladenden Eleganz und der einzigartigen Kombination aus Shopping-Center und Kulturgebäude bietet es reichlich Raum für Bildung, Kultur, Freizeit, Gastronomie und Einzelhandel. Schon jetzt sind vielfältige Veranstaltungen, hochwertig inszenierte Aktionen, Events und Ausstellungen in Planung. Dabei kann das ECE-Centermanagement auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz aus dem europaweiten Engagement der ECE zurückgreifen.
DGNB-Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Gesamtkonzeption
Nachhaltigkeit und praktizierter Umweltschutz werden bei der ECE großgeschrieben. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. Daher plant die ECE im Sinne der Nachhaltigkeit einen schonenden Einsatz notwendiger Energien und Ressourcen. Beim Energiesparen im Forum Mittelrhein hilft un-ter anderem eine natürliche Be- und Entlüftung der Ladenstraßen. Außerdem erhält das Center ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Lichtsteuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Enegieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Das gesamte Gebäudekonzept wird als eines der ersten in Deutschland sowohl die Anforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetzes als auch der Energie-Einspar-Verordnung in der neuesten Fassung erfüllen oder sogar übertreffen. Von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist das Forum Mittelrhein deshalb bereits mit dem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden.
Für die Besucher bestens zu erreichen
Koblenz liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsachsen und ist so hervorragend mit seinem großen Einzugsgebiet verbunden. Das Forum Mittelrhein, das über ca. 750 Pkw-Stellplätze verfügen wird, entsteht im Zentrum der Innenstadt am Zentralplatz. Der Standort ist mit dem Auto gut zu erreichen über die Autobahnen A 48 (Luxemburg/Trier/Koblenz/A3) und A 61 (Venlo/Köln/Bonn/Koblenz/Ludwigshafen) sowie über die Bundesstraßen B 9, B 42, B 49, B 258, B 327 und B 416. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden die Besucher bequem zum Forum Mittelrhein gelangen: Die Schwerpunkt-Haltestelle „Zentralplatz“, die von örtlichen und regionalen Buslinien angesteuert wird, befindet sich direkt am Standort.
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